Klingelmann Immobilien

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne berate ich Sie diesbezüglich in allen Belangen. Profitieren Sie von meiner Expertise, es kann sich in barer Münze für Sie auszahlen!

YouTube

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren

Video laden

Der Partner an Ihrer Seite

Ob Verkauf oder Vermietung

Verkauf

Ich begleite Sie von der Entscheidung, ihre Immobilie zu verkaufen, bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer. Ich kenne alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantiere Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf.

Vermietung

Als Vermieter möchten Sie mit möglichst wenig Aufwand einen solventen Mieter finden. Ich helfe Ihnen bei der Vorbereitung, der Auswahl des geeigneten Mieters, den Vertragsvorbereitungen und anschließend bei der  Übergabe der Immobilie.

Immobilie verkaufen

Ich begleite Sie von der Entscheidung, ihre Immobilie zu verkaufen, bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer. Ich kenne alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantiere Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf.

Immobilie verkaufen

Meine Leistungen für Sie​

Wertermittlung

Schluss mit Rätsel raten! Von mir erhalten Sie eine realistische Einschätzung, ermittelt nach den offiziellen Methoden der ImmoWertV.

Individuelle Vermarktung

de Immobilie ist individuell, und genau so sollte auch das Vermaktungskonzept sein. Ich erstelle mit Ihnen gemeinsam das erfolgversprechendste Konzept.

Dokumentenservice

Ich prüfe, welche Unterlagen bei Ihnen bereits vorhanden sind, besorge die fehlenden Unterlagen (z.B. Energieausweis, Grundbuchauszug, Flurkarte, etc.) und bereite bestehende Dokumente auf (z.B. Grundrisse).

Professionelle Aufbereitung

Fotos sind die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Ich erstelle für Sie Bilder, mit professioneller Ausrüstung, die Ihre Zielgruppen überzeugen. Optional erstelle ich für Sie 360° Rundgänge sowie Drohnenfotos.

Vorqualifizierung der Interessenten

Über 100 Anfragen auf ein Inserat, in München keine Seltenheit. Eine genaue telefonische Vorqualifizierung ist unerlässlich um nicht möglichst viele Interessenten zur Besichtigung einzuladen, sondern die Richtigen!

Besichtigung und Preisverhandlung

Die Besichtigung ist entscheidend für das weitere Interesse. Ich terminiere die Besichtigungen mit den vorqualififziereten Interessenten und führe diese auch durch. Dabei nehme ich mir genügend Zeit um alle Fragen entsprechend zu beantworten.

Notar und Objektübergabe

Ich beauftrage einen Notar ihrer Wahl mit der Erstellung eines Kauvertragsentwurfs und begleite Sie sowohl beim Notar als auch bei der Objektübergabe. Auch danach stehe ich Ihnen gerne für Ihre Anliegen zur Verfügung. .

Zeit ist ein wertvolles Gut.

…genießen Sie die schönen Dinge im Leben. Den Rest übernehme ich. 

Immobilie vermieten

Als Vermieter möchten Sie mit möglichst wenig Aufwand einen solventen Mieter finden. Ich helfe Ihnen bei der Vorbereitung, der Auswahl des geeigneten Mieters, den Vertragsvorbereitungen und anschließend bei der Übergabe der Immobilie.

Immobilie vermieten

Meine Leistungen für Sie​

Ermittlung der erzielbaren Miete

Schluss mit Rätsel raten! Von mir erhalten Sie eine realistische Einschätzung, welche Miete Sie am Markt erzielen können.

Individuelle Vermarktung

de Immobilie ist individuell, und genau so sollte auch das Vermaktungskonzept sein. Ich erstelle mit Ihnen gemeinsam das erfolgversprechendste Konzept.

Dokumentenservice

Ich prüfe, welche Unterlagen bei Ihnen bereits vorhanden sind, besorge die fehlenden Unterlagen (z.B. Energieausweis) und bereite bestehende Dokumente auf (z.B. Grundrisse).

Professionelle Aufbereitung

Fotos sind die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Ich erstelle für Sie Bilder, mit professioneller Ausrüstung, die Ihre Zielgruppen überzeugen. Optional erstelle ich für Sie 360° Rundgänge sowie Drohnenfotos.

Vorqualifizierung der Interessenten

Über 100 Anfragen auf ein Inserat, in München keine Seltenheit. Eine genaue telefonische Vorqualifizierung ist unerlässlich um nicht möglichst viele Interessenten zur Besichtigung einzuladen, sondern die Richtigen!

Besichtigung

Die Besichtigung ist entscheidend für das weitere Interesse. Ich terminiere die Besichtigungen mit den vorqualififziereten Interessenten und führe diese auch durch. Dabei nehme ich mir genügend Zeit um alle Fragen entsprechend zu beantworten.

Mietvertrag und Objektübergabe

Ich erstelle einen Mietvertrag nach Ihren Bedürfnissen und begleite Sie bei der Übergabe der Immobilie an Ihren neuen Mieter. Auch danach stehe ich Ihnen gerne für Ihre Anliegen zur Verfügung.

Nehmen Sie sich mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben

…Sie haben es sich verdient. 

Exposé Service

Sie überlegen Ihre Immobilie in Eigenregie zu verkaufen oder zu vermieten? Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Begeistern Sie mit einzigartigen Unterlagen und lassen Sie noch heute Ihr  Exposé vom Experten gestalten!

Warum ein professionelles Exposé?

Die Leistungen im Überblick

Design ohne Titel(2)

Fotos sind die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Mit attraktiven Bildern können Sie erreichen, dass Ihre Immobilie zwischen den anderen „grauen Mäusen“ hervorsticht und dadurch mehr – und vor allem die richtigen – Interessenten anspricht.

Geben Sie den Interessenten die Möglichkeit mit einem 360° Rundgang bereits vorab die Immobilie virtuell zu besichtigen. Damit wirkt Ihr Inserat nicht nur hochwertiger, sondern erspart Ihnen auch noch überflüssige Besichtigungen.

Nicht jeder Mensch ist visuell veranlagt, überzeugen Sie Ihre Interessenten mit einer professionellen und zielgruppenorientierten Objektbeschreibung. Ich erstelle für Sie eine individuelle Beschreibung, die Ihre Zielgruppe überzeugt.

In den meisten Fällen gibt es bereits Grundrisse, diese sind jedoch oft schwarz/weiß, nicht aussagekräftig und regen zudem auch kaum die Fantasie an. Von mir bekommen Sie aufbereitete, farbige Grundrisse in 3D Optik. Damit können sich Ihre Interessenten bereits gedanklich einrichten.

Sie möchten den Interessenten ein Exposé schicken bzw. nach der Besichtigung übergeben? Kein Problem! Lassen Sie  für Ihre Interessenten ein druckfertiges und aussagekräftiges Exposé im PDF Format erstellen. Das Dokument können Sie jederzeit versenden oder ausdrucken.

Inserieren Sie ihre Immobilie 1 Monat auf Immobilienscout 24, dem größten Immobilienportal Deutschlands.

Was meine Kunden über mich sagen

5/5

5/5 Sternen

Wir haben eine Penthouse Wohnung gekauft und einen kompetenten Partner gesucht, der uns ein professionelles Expose erstellt, um die Wohnung zu vermieten. Zum Glück haben wir Herrn Klingelmann gefunden. Er hat alle unsere Erwartungen nicht nur erfüllt sondern übertroffen. Wir können Herrn Klingelmann auf jeden Fall weiterempfehlen, er ist ein Profi.
Dan Norenberg
Vermieter
Habe Herrn Klingelmann als Vermieter beauftragt und würde das jederzeit sofort wieder tun: professionelle Beratung, sehr guter Kontakt und problemlose Unterstützung bei der Vermietung.
Andreas Töpperwein
Vermieter
Herr Klingelmann ist ein sehr kompetenter Makler! Wir fühlten uns während unseres Kaufs einer durch ihn vermittelten Eigentumswohnung fachkundig und vertrauensvoll beraten.
Lucas Beier
Käufer

Zufriedenheitsgarantie

Ein zufriedener Kunde ist für mich die höchste Priorität. Sollten sie nicht zufrieden sein erstatte ich ihnen das Geld zurück.

Zufriedenheit 100%

Basic

79
inkl. MwSt.
  • Druckfertiges Exposé (PDF)
  • Sie liefern den Inhalt und wir fassen ihren Input in einem aussagekräftigen Exposé zusammen

Premium

349
inkl. MwSt.
  • 10 Fotos inkl. Nachbearbeitung
  • Überzeugende Objektbeschreibung
  • Druckfertiges Exposé (PDF)
  • Bonus: 1 Monat Inserat auf Immoscout 24
am Beliebtesten

Komplett

499
inkl. MwSt.
  • 10 Fotos inkl. Nachbearbeitung
  • Überzeugende Objektbeschreibung
  • Druckfertiges Exposé (PDF)
  • 360° Rundgang
  • 3D Grundriss (1x)
  • Bonus: 1 Monat Inserat auf Immoscout 24

Grundriss 2D

19
inkl. MwSt.
  • 2D Grundriss (1x)
  •  

Grundriss 3D

39
inkl. MwSt.
  • 3D Grundriss (1x)
  •  

Die 4 Schritte zu Ihrem Exposé

1. Infogespräch

Buchen Sie einfach einen unverbindlichen Termin für ein Informationsgespräch bei mir.

2. Fototermin

Wir vereinbaren gemeinsam einen zeitnahen Fototermin, bei dem wir auch das Ergebnis der Wohnmarktanalyse besprechen.

3. Aufbereitung des Exposés

Innerhalb von 48 Stunden nach dem Fototermin stelle ich das Exposé für Sie fertig.

4. Exposé Freigabe

Bevor Sie alle Daten und Fotos von mir erhalten, gehen wir es gemeinsam noch einmal durch.

Hochwertige Präsentationen ziehen hochwertige Interessenten an

Die Nachfrage nach Immobilien in München ist aktuell auf einem Rekordhoch. Das heißt aber keineswegs, dass alle Mieter bzw. Käufer anspruchslos alles nehmen was es auf dem Markt gibt. Sicherlich gibt es diese Art von Interessenten, allerdings sind das erfahrungsgemäß diejenigen, die sonst auf dem Markt eher wenige Chancen haben. Das Ergebnis sind dann niedrige Kaufangebote bzw.  unregelmäßig eingehende Mietzahlungen.

Die anspruchsvollen Interessenten hingegen sind bonitätsstark, seriös, zuverlässig und verbindlich. Sie wissen, wie attraktiv Sie für Vermieter und Verkäufer sind und finden auch in einem schwierigen Markt wie München häufig schnell ein passendes Objekt. Diese anzusprechen sollte das Ziel eines Inserats sein. Hochwertige Interessenten sind jedoch auch bei Inseraten wählerisch. Ist das Objekt auf den ersten Blick nicht ansprechend, wird es direkt verworfen oder die Bereitschaft, den vollen Preis zu bezahlen, sinkt beträchtlich. Ein Sprichwort besagt, so wie man in den Wald hineinruft, so hallt es auch wieder heraus. Das gilt im übertragenden Sinne auch für Immobilieninserate.

Welche Interessenten möchten Sie ansprechen?

FAQ

Das Angebot richtet sich an Privatpersonen, die eine Immobilie ohne Immobilienmakler vermieten bzw. verkaufen möchten.

Das Angebot gilt für Wohnungen, Einfamilienhäuser und Grundstücke. Falls Sie ein Exposé für eine andere Immobilie benötigen erstelle ich Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

Aktuell wird der Service in ganz Südbayern angeboten. Sollten Sie sich nicht sicher sein, dann melden Sie sich gerne vor der Bestellung bei mir.

In der Regel ca. 7 Tage. Es kommt jedoch darauf an, wie zugänglich die Immobilie ist bzw. wie sehr das Wetter für den Fototermin mitspielt. Schließlich möchten Sie keine Fotos, die Ihre Immobilie bei Regen und Graupelschauern zeigt.

Kontakt

Sie haben Fragen zum Angebot oder möchten gerne ein individuelles Angebot? Dann kontaktieren Sie mich gerne.

(+49) 0170-146 5147

info@klingelmann-immobilien.de

Daniel Klingelmann.

Sie möchten nicht auf meinen Rückruf warten?
Dann kontaktieren Sie mich gerne unter: 0170/1465147

Daniel Klingelmann

"Vielen Dank für Ihr Vertrauen."

Sie möchten nicht auf meinen Rückruf warten?
Dann kontaktieren Sie mich gerne unter: 0170/1465147